پیش فروش متری مسکن
-
از سوی معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران؛
جزییات پیش فروش متری مسکن تشریح شد/ابزاری جذاب برای مردم و رونق تولید مسکن
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در همایش تامین مالی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مشهد به تشریح جزئیات پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران و چگونگی تامین مالی سازندگان مسکن و همچنین سرمایه گذاری یا خانه دار شدن مردم از طریق این بازار پرداخت.
-
راهکاری برای مسکن‌دار شدن در بورس کالا
۱۷ مطلب خواندنی | چگونه می‌توانیم متری خانه بخریم
در شرایط فعلی که شرایط امکان خرید برای دهک‌های پایین و متوسط جامعه بسیار سخت و پرچالش شده که برخی ارایه راه‌حل‌های متنوعی برای خانه دار شدن مردم همچون فروش متری مسکن از طریق بورس کالا را پیشنهاد می‌کنند.
-
-
گفت و گو با مدیرعامل شرکت انبوه ساز:
نحوه خانه‌دار شدن با خرید متری مسکن چگونه است؟
یک فعال صنعت ساختمان درباره خرید مسکن متری گفت: متقاضی می‌تواند متناسب با میزان موجودی و دارایی خود، چند متر از یک ساختمان و آپارتمان را در چند سال تا سقف ۸۰ متر خریداری کند.
-
مدیر گروه سرمایه‌گذاری توسعه مسکن:
فروش متری مسکن به زودی در بورس کالا اجرایی می شود
مدیر سرمایه‌گذاری و تأمین مالی گروه توسعه مسکن ایران از فروش اوراق سلف مسکن با همکاری بورس کالا در آینده نزدیک خبر داد.
-
میثم فدایی خبر داد؛
راه اندازی صندوق املاک و مستغلات در گام آخر
میثم فدایی مدیر اداره نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار درخصوص طرح راه اندازی صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات گفت: این طرح که برای سرمایه گذاری در حوزه املاک (ساخته شده) تعریف شده و بر پایه بیزینس مدل اجاره دهی و استفاده از منافع املاک است، مراحل پایانی ابلاغ دستورالعمل را طی می کند.
-
در گفت و گو با جواد فلاح مطرح شد؛
چگونه در بورس کالا متری مسکن بخریم؟
پس از اعلام صدور مجوز فروش متری مسکن از سوی کمیته فقهی بانک مرکزی، پرسش های زیادی در خصوص چگونگی خرید متری مسکن، خانه دار شدن در این طرح، میزان سرمایه لازم و موارد دیگر مطرح شده است که مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران در گفت و گویی جزییات این طرح را تشریح کرده است.
-
کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد:
۴ مزیت عرضه مسکن در بورس کالا/ واسطه ها از معاملات شفاف مسکن فرار می کنند
مهدی سعادت کارشناس بازار سرمایه معتقد است که با طرح عرضه مسکن در بورس کالا و همچنین پیش فروش متری مسکن، شاهد «افزایش قدرت خرید مسکن از سوی مردم»، «واقعی شدن قیمت‌ها»، «تامین مالی سازندگان» و مهم تر از همه «اشتغالزایی وسیع» است.
-
عضو کمیسیون عمران مجلس:
جوانان از طرح پیش فروش متری مسکن استقبال زیادی می کنند/ بورس کالا مسیر هموار هدایت منابع به تولید مسکن
علیرضا پاک فطرت عضو کمیسیون عمران مجلس می گوید که اگر از طرح پیش فروش متری مسکن در بورس کالای ایران حمایت شود، مسیری مطمئن در جهت رشد تولید مسکن مهیا می شود که می توان با در نظر گرفتن تسهیلاتی، جوانان و حتی نوجوانان را به سمت پیش خرید مسکن برای آینده ترغیب کرد؛ با اجرای این طرح به نوعی پس انداز جوانان به مسکن تبدیل می شود و این روش می تواند با استقبال بالایی از سوی جامعه مواجه شود.
-
سلامی کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد؛
عرضه متری مسکن در بورس کالا طرح حمایتی از قشر آسیب پذیر
غلامرضا سلامی کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که عرضه مسکن در بورس کالا به شکل اوراق که به پیش فروش متری مسکن معروف شده، می تواند طرحی حمایتی از افرادی باشد که توان اقتصادی برای خرید مسکن را ندارند و از سوی دیگر به توسعه و تولید مسکن در کشور کمک کند.
-
در گفت و گو با علیرضا ناصرپور بررسی شد؛
چگونگی گشایش بورسی بازار مسکن/هدایت نقدینگی سرگردان به تولید مسکن از مسیر بورس کالا
علیرضا ناصرپور معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در گفت و گویی به ظرفیت های بورس کالا در حوزه معاملات املاک و مستغلات پرداخت و اظهار داشت: تابلوی املاک و مستغلات، جایگزین مناسبی برای معاملات املاک و مستغلات سازمان‌ها و نهادهای عمومی بر مبنای عرضه و تقاضاست که روند پذیرش و معاملات املاک در این بخش رو به رشد است. در حوزه فروش متری مسکن در قالب اوراق سلف موازی استاندارد نیز اصلاح برخی مقررات با هماهنگی هیات‌مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار در مراحل پایانی قرار دارد.
-
معاون وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی خبر داد؛
عرضه در بورس کالا یکی از دو روش اصلی تامین مالی نوین مسکن
معاونت امور تعاون، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از طرح‌های تامین مالی نوین مسکن به دو روش پوشش مالی بانک توسعه تعاون و انتشار اوراق مسکن در بورس کالا رونمایی کرد. به گفته محمدجعفر کبیری در یکی از این دو طرح، مسکن را برای تامین مالی تعاونی ها به بورس کالا می‌بریم تا با کمک این طرح، تحولی در رونق تعاونی مسکن ایجاد می‌شود.
-
مناجاتی کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد؛
یک تیر و چند نشان با رونق معاملات املاک نهادها در بورس کالا
رضا مناجاتی کارشناس بازار سرمایه، مزایای ورود املاک مازاد نهادهای عمومی و دولتی، بانکها و شهرداری‌ها به بورس کالا را با شیوه مزایده های فعلی مورد بررسی قرار داد. به گفته مناجاتی رونق مبادلات املاک نهادها در بورس کالا به نفع کلیت اقتصاد و خریداران و فروشندگان است.
-
تابلوی مسکن بورس کالا جایگزینی برای مزایده های سنتی
بورس کالا با رویکردهای شفاف و بهره بردن از ابزارهای مالی گوناگون می‌تواند پل ارتباطی موثری میان بازار سرمایه و حوزه مسکن و مستغلات کشور به شمار رود. بازار مسکن از جمله بازارهایی است که تاکنون تکانه‌های شدید و بسیار زیاد قیمتی را پشت سر گذاشته و به‌عنوان بازاری رقیب یا جایگزین بازار سرمایه ایفای نقش کرده است. درحالی که اگر این دو بازار با سازوکاری کارشناسی شده و بهینه در کنار یکدیگر قرار بگیرند نه تنها امکان پوشش نوسانهای مداوم قیمتی را دارند، بلکه می‌توانند نقدینگی لازم برای بازار مسکن ، از بستر بازار سرمایه را فراهم کنند.
-
یک کارشناس بازار سرمایه مطرح کرد؛
بورس کالا، بستر یکپارچه و دیجیتال عرضه مسکن/ مزایده های املاک شفاف می شود؟
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: بورس کالا، برای عرضه زمین و مسکن های دولتی و مازاد شهرداری ها، یک سیستم یکپارچه الکترونیکی را ایجاد و موجبات انجام یک حراج کاملا شفاف و مکانیزم یافته را فراهم کرده است. علاوه بر این، در این بازار، برای خریداران و فروشندگان نیز تضامین لازم در معاملات مسکن ایجاد شده است و همه فاکتورها نسبت به یک مزایده سنتی برتری دارد.
-
میر معینی، کارشناس بازار سرمایه:
شهرداری ها برای مزایده املاکشان به بورس کالا بیایند
با ورود و عرضه املاک مازاد نهادهای مختلف در بورس کالا، اتفاق مثبتی در حال رخ دادن است. شیوه سنتی و قدیمی «مزایده» از جمله سدهایی است که همیشه راه را برای حضور همه متقاضیان خرید این‌گونه املاک بسته و حالا بورس کالا در تلاش است با سازوکارهای مناسب، شفافیت و روندی ساده را جایگزین ابهامات کند. حمید میر معینی، کارشناس بازار سرمایه درخصوص عرضه املاک نهادهای دولت و شهرداری ها در بورس کالا می گوید: بورس کالا مرجعی است که کلیه اطلاعات معتبر و موردنیاز را در اختیار دو طرف معامله می‌گذارد و همین باعث خواهد شد خریدوفروش به‌راحتی و سهولت انجام گیرد.
-
پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس:
ابزارهای بورس کالا می تواند فرشته نجات بازار مسکن باشد
بورس و مسکن هر دو از حوزه‌های کلیدی بازارهای مالی و اقتصادی به شمار می آیند، که تقریبا بالاترین سهم از دارایی های کشور با ارزش معادل صدها میلیارد دلار را شامل می شوند، لیکن آنچه تا کنون شاهد آن بوده ایم، عمدتا به عنوان دو بازار رقیب و یا جایگزین سرمایه گذاری ایفای نقش نموده اند. دکتر علی فرنام، پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی مرکز پژوهش های مجلس معتقد است که آنچه تا کنون مغفول مانده است، پیوند پایدار بورس و مسکن است، از یکسو نظام تامین مالی غالبا پولی- بانکی کنونی مسکن، دیگر به تنهایی جوابگوی هزینه های سنگین ساخت و یا خرید مسکن نیست، از سوی دیگر مسکن به عنوان بازاری مطمئن، قابل اتکا و مورد اعتماد عمومی و در برخی دوره ها واجد سودآوری بالای سرمایه گذاری؛ می تواند به گسترش و تعمیق و ثبات بازار سرمایه بیانجامد و خود به پشتوانه اعتباری و کاهش ریسک سبدها و صندوق های سرمایه گذاری مبدل شود. کما اینکه هم اکنون هم بخش قابل توجهی از پشتوانه و ارزش سهام را زمین و مستغلات شرکت های بورسی تشکیل می دهد.
-
تابلوی بازار املاک و مستغلات در بورس کالا فعال شد
تابلوی معاملات بورس املاک و مستغلات در بورس کالا با عنوان مستقل بازار املاک و مستغلات فعال شده است.
-
یک کارشناس بازار سرمایه:
عرضه املاک در بورس کالا به انحصار مزایده ها پایان می‌دهد
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: عرضه املاک مازاد توسط شهرداری‌ها، بانکها یا نهادهای بزرگ دولتی و عمومی در بورس کالا، کمک شایانی به شفافیت واگذارای‌ها، ضابطه‌مند شدن معاملات و حذف رانت، تبعیض، انحصار و سواستفاده‌های احتمالی خواهد کرد و این امر، هم برای متقاضیان و هم برای عرضه کنندگان، مزایای مناسبی خواهد داشت.
-
در گفت و گو با یک کارشناس بازار سرمایه بررسی شد؛
اعلام مزایای دو روش فروش متری و حراج مسکن در بورس کالا
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: فروش املاک در بورس کالا به دو روش پیش فروش متری و عرضه فیزیکی، باعث شفافیت، رونق معاملات و بازار گردانی و سرمایه گذاری در حوزه مسکن می شود؛ پیش فروش متری مسکن از طریق انتشار اوراق سلف به افزایش قدرت خرید مردم و پوشش تورم کمک می کند و عرضه املاک نهادهای مختلف از جمله شهرداری ها به شکل حراج نیز حذف مزایده های غیر شفاف را به دنبال دارد.
-
-
چگونه در بورس کالا، متری مسکن بخریم؟
با آغاز معاملات اوراق سلف مسکن یا همان پیش فروش متری مسکن، امکانی فراهم می شود که افراد بتوانند حتی به اندازه یک متر مربع و به میزان نقدینگی خود پیش خرید خانه انجام دهند تا از این طریق قدرت خرید پس‌انداز خود را نگه دارند؛ بنابراین مسکن به قطعات کوچک تبدیل شده و امکان فروش آن و نیز امکان انجام معاملات ثانویه فراهم می‌شود؛ این کار را در بستری که تضامین لازم از سازنده گرفته شود و خریدار با خیال راحت اقدام به خرید کند، انجام خواهد شد.
-
در گفت و گو با ناصرپور تشریح شد؛
همه چیز در خصوص اوراق سلف یا همان «فروش متری مسکن»
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در گفت و گویی به تشریح کارکرد، چگونگی خرید و فروش و قیمت گذاری اوراق سلف موازی مسکن پرداخت.
-
ناصرپور خبر داد؛
اعلام آمادگی یک انبوه ساز برای فروش متری ۲ بلوک مسکونی
طرح تأمین مالی حوزه مسکن از طریق انتشار اوراق سلف موازی استاندارد یا همان فروش متری مسکن تقریبا نهایی‌شده و متولیان امر از رونمایی قریب‌الوقوع این طرح خبر می‌دهند. آنگونه که علیرضا ناصرپور، معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران می‌گوید: اجرای این طرح منتظر اعمال تغییراتی در دستورالعمل سلف موازی استاندارد است که در دستور کار سازمان بورس قرار دارد و فعلا یک شرکت انبوه‌ساز برای پیش‌فروش ۲ بلوک از یک پروژه مسکونی مشتمل بر ۸۸ واحد آپارتمان در قالب این طرح اعلام آمادگی کرده است.
-
یک کارشناس بازار سرمایه:
مزایده‌های املاک از شفافیت لازم برخوردار نیست/ لزوم عرضه املاک نهادهای عمومی و دولتی در بورس کالا
یک کارشناس بازار سرمایه معتقد است: بسیاری از نهادهای دولتی، عمومی و خصوصی از جمله شهرداری‌ها و بانکها که دارای املاک زیادی هستند باید به منظور ایجاد شفافیت اقتصادی، مزایده‌های غیرشفاف را کنار بگذارند و املاکشان را در تالار شیشه‌ای بورس کالا به فروش برسانند؛ با این اقدام از تشریفات قانونی و صرف هزینه و زمان زیاد برای انجام مزایده ها، رها می شوند.
-
فروش متری مسکن به زودی رونمایی می شود
اوراق سلف مسکن که با نام خرید متری مسکن نیز شناخته می شود برای کسانی که توانایی خرید یک واحد کامل را ندارند و همچنین کمک به تامین مالی پروژه های مسکونی به زودی رونمایی خواهد شد.
-
در گفت و گو با کارشناس بازار سرمایه مطرح شد؛
ادامه فروش غیرشفاف املاک دولت، بانک ها و شهرداری ها/ بورس کالا آماده میزبانی از عرضه املاک
فروش املاک مازاد دولتی و بانک ها به شیوه شفاف و در سلامت اقتصادی، از تاکیدات مقام معظم رهبری و همچنین مسوولان اقتصادی کشور بوده است؛ اما بررسی ها نشان می دهد که نهادهای مختلف از جمله وزارتخانه ها، بانک ها و شهرداری ها اقدامی در جهت شفاف سازی فروش املاکشان و کنار گذاشتن مزایده های غیرشفاف انجام نداده اند.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛
انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا برای خانه دار کردن مردم
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه انتشار اوراق سلف مسکن در بورس کالا با هدف کمک به متقاضیان مسکن و سازندگان طراحی شده است گفت: متقاضیان مسکن می‌توانند در چند مرحله نسبت به خرید مسکن یا تامین مسکن اقدام کنند. با این اتفاق مردم می توانند براساس میزان سرمایه خود اقدام به خرید اوراق سلف مسکن در بورس کالا کنند که با این اتفاق هم ارزش پول در برابر نوسانات قیمت مسکن حفظ می شود و هم مردم در خرید یک واحد مسکونی سهیم شده و یا امکان خرید یک واحد کامل را خواهند داشت.
-
-
جواد فلاح مطرح کرد؛
پیش خرید متری مسکن در بورس کالا بدون ریسک نکول سازنده+فیلم
مدیر مطالعات اقتصادی و سنجش ریسک بورس کالای ایران با اعلام خبر انتشار اوراق سلف استاندارد مسکن در آینده نزدیک گفت: در این طرح بورس کالا به دنبال این است که بتواند مسکن را به شکل متری و در قالب اوراق سلف استانداردِ مسکن پیش فروش کند و این کار را در بستری که تضامین لازم از سازنده گرفته شود و خریدار با خیال راحت اقدام به خرید کند انجام دهد. در حال حاضر مردم در پیش خرید مسکن در بازار غیرمتشکل، همواره نگران عمل نکردن سازنده به تعهداتش هستند اما با آغاز معاملات پیش فروش متری مسکن در بورس کالا، خریداران با آسودگی خیال به میزان نقدینگی خود پیش خرید متری خانه انجام می دهند.